Superbonus 110 proroga 2022: ecco le novità

Il Superbonus 110% è un’agevolazione fiscale introdotta dal governo nel 2020. Consiste in una detrazione del 110% delle spese sostenute a partire dal 1 luglio 2020 per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all’efficentamento energetico.

Il Superbonus si suddivide in due tipologie di interventi: il Super Ecobonus agevola i lavori di efficientamento energetico; il Super Sismabonus incentiva quelli di adeguamento antisismico.

Per poter godere del Super Ecobonus è necessario effettuare almeno un intervento cosiddetto “trainante”, ovvero un intervento come l’isolamento termico dell’edificio o la sostituzione di impianti termici con impianti centralizzati.

Per poter godere del Super Sismabonus è invece sufficiente eseguire un intervento di adeguamento antisismico.

Le spese vanno ripartite in quattro quote annuali dello stesso importo.

La legge di bilancio 2022 ha prorogato l’agevolazione prevedendo scadenze diverse in funzione dei soggetti che sostengono le spese ammesse.

• • Proroga al 2023 del superbonus 110 per i condomini e sugli edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate anche se di proprietà di persone fisiche;
  • Proroga fino al 2025 per condomini ed edifici composti da due a quattro unità immobiliari ma con un’aliquota decrescente: pari al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025;
  • Per quanto riguarda gli immobili di proprietà delle cooperative, la scadenza del superbonus 110 viene allineata a quella degli ex IACP, ovvero il 31 dicembre 2023 sempre e quando alla data del 30 giugno 2023 sia stato effettuato il 60% dei lavori;
  • Proroga al 31 dicembre 2022 per le villette e le case unifamiliari senza più il vincolo al tetto Isee 25mila euro, ma con il vincolo del raggiungimento del 30% dei lavori al 30 settembre 2022.

Il superbonus 110 comprende i cosiddetti lavori trainati e trainanti. Gli interventi agevolati trainanti coperti dal Superbonus 110 sono:

• • interventi di isolamento termico sugli involucri;
  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni;
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti;
  • interventi antisismici.

Gli interventi aggiuntivi o trainati sono:

• • interventi di efficientamento energetico;
  • installazione di impianti solari fotovoltaici e sistemi di accumulo;
  • infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici;
  • interventi di eliminazione delle barriere architettoniche (16-bis, lettera e del Tuir).

Possono usufruire del Superbonus 110% le persone fisiche proprietarie o co-proprietarie dell’immobile su cui si desidera effettuare gli interventi, i condomìni, gli Istituti autonomi case popolari (IACP), le cooperative di abitazione a proprietà indivisa, le Onlus, le associazioni e società sportive dilettantistiche.

La detrazione del 110% viene ripartita tra i beneficiari in 5 quote annuali di pari importo. In alternativa alla fruizione diretta, è possibile richiedere un contributo anticipato sotto forma di sconto in fattura da parte dei fornitori o per la cessione di credito della somma spettante per la detrazione, che può essere disposta in favore:

• • dei fornitori di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi;
  • di istituiti di credito e intermediari finanziari.

Il Superbonus è stato introdotto dal governo come incentivo per mettere in moto un meccanismo virtuoso, di cui possano beneficiare i cittadini, le imprese e la collettività in generale. I vantaggi per i cittadini sono riassumibili in termini di:

• • miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio;
  • aumento del valore dell’immobile;
  • riduzione i consumi energetici, con conseguente riduzione dei costi delle bollette.

Anche dal lato delle imprese, vi sono importanti benefici, in quanto queste misure garantiscono un’importante spinta al mercato in un momento di stasi, nonché un aumento del volume d’affari.

A trarne vantaggi è anche la collettività in generale, che ne giova in termini di abitazioni più ecologiche, miglioramento della qualità della vita grazie ad abitazioni più ecologiche, e aumento dell’occupazione con creazione di nuovi posti di lavoro.

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